12月土拍重磅收官，多宗吸睛地块来袭

进入12月，2019年也即将画上句号，2019年的土拍也即将落下帷幕。12月开始，土地市场集中上新，8宗地块通过招拍挂的形式成功入市，其中20191901文港路东、新河路南侧安置房地块在12月4日被盐城兴邦置业有限公司拍下。那么，12月的土拍盛宴，到底有什么看点？

编号20191901地块：

地块详情：20191901文港路东、新河路南侧安置房地块，回购比例为100%，回购安置房面积约7.7万平方米，其中安置户型70、90、130平方米的比例分别为28%、41%、31%。安置房回购价格为5740元/平方米、配套商业回购价格为8000元/平方米（建筑面积）、配套非机动车库价格为2870元/平方米（均为建筑面积），机动车位回购价格为3000元/平方米（单个车位面积不小于12.72平方米，长度不小于5.3米，宽度不小于2.4米）。

规划要求：该宗地配建公共厕所一座，面积不小于60平方米，需对外使用并做好标识；配建建筑面积不少于1500平方米农贸市场，不少于1/2面积放置在首层（计入商业占比）；临文港路配建建筑面积不小于1800平方米社区办公用房。

编号20192001地块：

地块详情：20192001地块位于育才路东、旭东河南侧南洋镇境内，为一宗青洋工业园配套住宅地块。起拍楼面价349元/㎡。

规划要求：规划为居住用地，商业比例3-5%，竞得人报批规划建设方案须经江苏省亭湖经济开发区管委会同意；地上建筑物自办理不动产登记之日起十年内不得整体或分割对外出售。

编号20192101地块：

地块详情：20192101地块位于嵩山路西、盐渎路北侧河东开发区板块，体量较大。起拍楼面价2853元/㎡。

规划要求：规划为居住用地，商业比例3-5%，要求配建一座2000㎡农贸市场。

编号21092201、21092202地块：

地块详情：在海河路南、雁荡山路东侧地块；海河路南、雁荡山路西侧地块，位于河东开发区板块。20192201地块起拍楼面价3049元/㎡；20192202地块起拍楼面价3273元/㎡。

规划要求：规划为居住用地，商业比例3-5%。

编号20192301地块：

地块详情：20192301地块位于希望大道西、太湖路南北两侧，在河东亭湖区政府北侧，去年曾出让过，但种种原因导致最终流拍。此次重新挂牌，出让条件降低，自持商业面积减少，要求建设装配式住宅也被取缔，但起拍价从5.9亿元上涨到7.3亿元。目前的起拍楼面价约3019元/㎡。

规划要求：规划商住用地，商业比例≥25%，自持商业不少于 5 万平方米，整体运营不少于 10 年，不得分割销售，在建设时序上，商住同步，同时规定商业MALL布置在太湖路以北，且须在购物中心取得施工许可证之日起24个月内建成并正式运营。

编号20192401、20192402地块：

地块详情：该地块位于盐马路东、希望路北侧地块；盐马路东、东进路北侧地块，不久前被终止出让，此次重新挂牌，引起了巨大的关注。20192401地块规划要点，土地出让总价均没有变化，但报名保证金从5.5亿上调至7.5亿，创下盐城土拍历史新高，20192401起拍楼面价9063元/㎡。20192402地块为安置房地块，安置房户型70、90、110、130比例分别为26%、27%、22%、25%，安置房回购价12300元/㎡，非机动车库回购价4500元/㎡。20192402地块起拍楼面价5636元/㎡。

规划要求：20192401盐马路东、希望路北侧地块需建设公共厕所一座，建筑面积不小于60平方米，需对外使用并做好标识；配建建筑面积不少于1500平方米农贸市场，不少于1/2面积宜放置在首层（计入商业占比）；临希望路配建不少于200个机动车位的社会公共停车场；配建建筑面积不小于2000平方米的街道办公用房和建筑面积不小3600平方米社区用房。20192402盐马路东、东进路北侧地块为安置房地块，需建设安置房8.2万平方米及相应配套的机动车位和非机动车库由盐南高新区回购，该地块需配建公共厕所一座，面积不小于60平方米。

盐城12月的土地市场所谓看点十足，随着优质地块的出让，各大房企都开始谨慎拿地。12月的土拍市场究竟如何，能否为2019的土拍市场来一个高调收尾，让我们一起拭目以待吧！