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最高楼面价7464元/㎡!盐都区三宗地块接连成交

     盐城房产网    本站报道    来源:盐城房产网    2024-01-07
近日,盐都区三宗地块接连成交,位于城西板块,均被江苏盐西正嘉置业有限公司底价摘得。
20234301地块
地块位置:开创路西、鹤翔路南侧
地块用途:居住
土地面积:42550㎡(约63.8亩)
容积率:1.8<R≤2.2
绿化率:≥35%
成交总价:69356.5万元
成交楼面价:7409元/㎡
摘牌单位:江苏盐西正嘉置业有限公司
20234302地块
地块位置:开创路西、跃北河北侧
地块用途:居住
土地面积:31321(约46.98亩)
容积率:1.8<R≤2.0
绿化率:≥35%
成交总价:46759.12万
成交楼面价:7464元/㎡
摘牌单位:江苏盐西正嘉置业有限公司
20234303地块
地块位置:开创路西、东进路北侧
地块用途:居住
土地面积:29613(约44.42亩)
容积率:1.5<R≤2.0
绿化率:≥35%
成交总价:44209.25
成交楼面价:7466元/㎡
摘牌单位:江苏盐西正嘉置业有限公司
20234302地块、20234303地块为原规划的北大资源组团地块。地块原计划打造方正软件学院、北大科技园、星级酒店、品质住宅以及一站式商业等多元业态,可满足居住、教育、医疗、商业、休闲等多项需求,该地块土地摘牌后,因江苏省教育厅明确全省不再新批高职院校,导致江苏北大方正软件学院大专层次办学资质无法获批,致使教育项目无法落地,而与之配套的居住项目也无法进行。如今地块已经重新挂牌出让,让地块重新复活。
三宗地块均位于城西核芯位置,周边拥有东进路小学初中、潘黄实验学校、小马沟生态绿廊、盐龙体育公园、万达广场等配套,周边配套成熟,生活氛围浓厚。
周边新房项目有招商雍华府、都会壹号、昕悦府等,新房参考报价1.1-1.9万/平米不等(具体售价以售楼处为准)。除了在售的新房外,板块内另外还有纯新盘项目西宸府、凤凰汇榴园即将入市。
在城市西进的规划利好下,城西板块居住价值日益提升,期待未来这些地块相继入市,给城西片区带来新的活力。
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