小洋湾南园位置东临开放大道，西靠绿城路，小区门口是新洋路，与新洋实验学样一路之隔！项目总建筑面积10万方，本项目以“生态宜居”为主题，定位为高标准、高品质的生态社区与商业综合体相结合的复合型新型城市社区！本项目的住宅区定位为生态化、园林化、低密度的高档住宅区，拥有现代新型生态居住区的规划理念、典雅的建筑外观风格、合理完备的户型设计、多层次组合的景观绿化空间和优质的工程质量。商业区定位为多业态共生互促的综合体，具有复合完备的城市功能、多元化的业态组合、内外交融的商业步行空间和高档的外观造型用材。住宅区和商业区和谐共生、相辅相成，力争将本项目打造成城北的魅力小区、经典楼盘。

1、完全人车分行的景观生态住区理念

本项目设置内部整体大型地库，将地库的各个坡道与小区各出入口就近结合设置，做到所有机动车除少部分访客停车停在小区入口附近外，其他均不进入小区内部，住宅区内部地面零停车，实现完全的人车分流。充分解放小区内部的空间，使得景观设计更加自由、充分。从而打造出空间收放、形态多样、层次丰富的生态式、园林化的小区内部环境，大大提升居住品质。

2、丰富多样的空间形态组合

本项目的整体空间形态是南低北高、中央开阔。同时在住宅楼栋的排布上注重高低错落，营造出丰富的天际线和空间形态。在总平面布局上避免行列式布局和建筑山墙对位的单调感，以及避免由于内部住宅偏转角度导致的住宅尖角相对的情况。这样的总体布局既有利于满足住宅区内部的日照要求，又能兼顾城市街道景观界面。

商业区的总体布局则遵循外部方整、内部活泼，商业办公明确分区的原则，既保证了办公需要的独立环境，同时也保证了大型商业所拥有的纯粹商业空间。

3、各类功能的合理组合与分布

将本项目中的住宅、会所、社区物管用房、商业办公楼群等多种功能合理布局，精心组合。

项目整体为中式古典建筑风格，精雕细琢，视野开阔；每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系，使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元，又能与中心景观相融合。

小区外围商业围绕，形成一条步行街，提高小区居住生活品质的需求，也在繁华中闹市取静。

4、高品质的住宅户型

在住宅户型的设计上，精心设计各个档次的户型，做到功能完备、流线合理、动静分区明确。小户型功能全面好用、大户型舒适不浪费。还特别结合总图布局，充分考虑了户型布置和小区景观的互动，做到户户有景。

5、新古典主义建筑风格，营造经典外观效果

本项目以打造高端楼盘、经典小区为目标，选择了中式古典建筑风格，高贵、典雅。丰富的建筑体型组合、精致的立面细部构造、典雅的外观色彩搭配、细腻的外墙材质肌理，无不处处体现出小区高档、经典的品味。

商业区则以现代风格来打造高端城市商业综合体的形象。石材墙面、玻璃幕墙、LED灯带、钢构玻璃网架、霓虹广告店招等元素的组合运用，无论白昼夜晚，都能展现出浓郁的城市商业气息。

商业、幼儿园、物管办公用房、社区业主活动用房以及各类配套市政设施

盐城解放路教育集团——盐城新洋实验小学，餐饮、医院、银行、车站、购物中心等等

城北发展主轴开放大道上，紧邻盐城新洋实验学校，生活配套齐全。

本项目整体为中式古典建筑风格，精雕细琢，立志打造为城北的“江南水乡”。我们小区有六大景观，首先进入小区的是①风水照壁（这在古时候，一般用于建筑物很有考究的达官贵人之家）意寓财不透底，福寿吉祥；小区四处②亭台楼榭，遮阳避雨，让您休闲在家时赏花赏景；不远处的儿童娱乐③滑滑梯、翘翘板充满童年的欢声笑语；自然的④溪水河边，漫步走在鹅卵石小路上，另有一番⑤曲径通幽之静；站在⑥风景天桥上，揽尽小区整个水景、花景、雕塑、植物、喷泉、流水、中式廊亭等丰富的园林景观。楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系，使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元，又能与中心景观相融合。以自然优美的景观层次、精致典雅的建筑小品、丰富细腻的铺地材质、多样组合的绿化植栽来创造宜人的小区环境，打造生态化的现代新型居住社区。有了小区整体人车分行的优秀框架，整个小区内部的景观更好地相互渗透、相互呼应、融为一体。

小区外围商业围绕，形成一条步行街，提高小区居住生活品质的需求，也在繁华中闹市取静。商业区的景观设计则以商业广场和内部的步行街为主，将硬质铺装、灯具小品、点缀绿植等有序结合，打造丰富活泼的步行空间。

在本项目外围的景观设计上，各个主要的机动车出入口附近以林木来起到遮蔽视线、保护业主私密感的效果。

在景观细节和氛围的营造上，有机组织各种绿化和硬质景观，将内、外部的各个景观广场、点缀亭、台、廊架等景观建筑小品。在绿化植栽的设计和搭配上结合原生态树木，配以四季花草、南北树木，乔、灌、草各类植栽合理搭配，形成一个四季分明、色彩丰富的公园式小区景观。将景观小品与绿化植栽相结合吸引视线，创造愉快的心灵氛围，形成怡人的休闲环境。

小区车库的地面人行出入口做成精致的建筑小品，与景观绿地设计紧密结合，做到出入见景；小区内部富有层次的空间感受及其所营造出的优雅生活气息使“生态宜居”的景观主题得以实现。

小洋湾南园是由木子置业开发，江苏鸿基建设公司建设，旨在打造临风纳水绿色花园小区。鸿基建设公司有二十多年的建设经验，在省市获有多项殊荣，公司在盐城的代表项目有：金融城，水街、先锋岛、公园道一号、瑞尔国际花园、月湖别墅等等，2016年，木子置业有限公司礼献盐城，以实力淬炼精工花园式生态人居标杆——小洋湾南园！